ワンルームマンション投資のリスクと注意点：専門家が警鐘
この記事では、不動産投資の中でも特にワンルームマンション投資に焦点を当て、そのリスクと注意点について解説しています。
筆者は、一見魅力的に見えるセールストークの裏に潜む、低い実質利回りや様々なコストを指摘し、安易な投資をしないよう警鐘を鳴らしています。
記事は、ワンルームマンション投資でよく用いられる「少額から」「節税」「年金代わり」といった謳い文句を紹介しつつ、実際には銀行金利、空室リスク、取得・維持費用、物件価格の下落といった多くのコストがかかることを具体的に説明しています。
特に、表面利回りと実質利回りの違いを強調し、業者が提示する見かけ上の利回りだけで判断することの危険性を指摘。
実質利回りを考慮すると、ワンルームマンション投資の収益性は低い場合が多いと論じています。
結論として、筆者はワンルームマンション投資は期待されるほどの収益が得られない可能性が高く、慎重な判断が必要であると述べています。
不動産投資を検討する際には、表面的な情報だけでなく、隠れたコストやリスクを十分に理解し、実質的な収益性を評価することが重要であると伝えています。
created by Rinker
¥1,601
(2025/06/05 13:54:36時点 Amazon調べ-詳細)
